人死了房产证过户的流程是什么？

当房屋产权人去世后，其名下的房产证过户是一个涉及法律和行政程序的过程。下面为您详细介绍一下大致的流程。

首先是确定继承人。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

接着，如果涉及多个继承人，继承人之间需要协商好房产的分配问题。若协商一致，可以前往公证处办理继承公证。办理公证时，需要提交被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明、亲属关系证明等材料。公证处会对相关材料进行审查，确认继承人的身份和继承份额等信息，然后出具公证书。

拿到公证书后，继承人需要携带公证书、房产证、本人身份证等材料，前往当地的不动产登记机构办理过户手续。在不动产登记机构，需要填写相关的申请表，提交上述材料，并按照要求缴纳相关的税费和登记费用。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后，会将房产证过户到继承人名下。

如果继承人之间无法协商一致，或者对遗嘱的真实性、有效性存在争议，可以通过向人民法院提起诉讼的方式解决。法院会根据相关证据和法律规定，对继承纠纷进行审理，并作出判决。继承人可以凭借法院的生效判决书，前往不动产登记机构办理过户手续。