question-icon 人死了房产证过户的流程是什么?

家里老人去世了,留下一套房子,房产证还是老人的名字。我想把房产证过户到自己名下,但不知道具体该怎么做,想了解下人死了之后房产证过户的详细流程。
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  • #房产继承
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当房屋产权人去世后,其名下的房产证过户是一个涉及法律和行政程序的过程。下面为您详细介绍一下大致的流程。 首先是确定继承人。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。法定继承中,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 接着,如果涉及多个继承人,继承人之间需要协商好房产的分配问题。若协商一致,可以前往公证处办理继承公证。办理公证时,需要提交被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明、亲属关系证明等材料。公证处会对相关材料进行审查,确认继承人的身份和继承份额等信息,然后出具公证书。 拿到公证书后,继承人需要携带公证书、房产证、本人身份证等材料,前往当地的不动产登记机构办理过户手续。在不动产登记机构,需要填写相关的申请表,提交上述材料,并按照要求缴纳相关的税费和登记费用。不动产登记机构会对提交的材料进行审核,审核通过后,会将房产证过户到继承人名下。 如果继承人之间无法协商一致,或者对遗嘱的真实性、有效性存在争议,可以通过向人民法院提起诉讼的方式解决。法院会根据相关证据和法律规定,对继承纠纷进行审理,并作出判决。继承人可以凭借法院的生效判决书,前往不动产登记机构办理过户手续。

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