人过世后房产证怎么过户？

人过世后房产证过户，在法律上一般被称为房产继承过户，下面为您详细介绍相关内容。

首先，要确定房产的继承方式。继承方式主要有法定继承、遗嘱继承和遗赠扶养协议继承。法定继承是指在被继承人没有留下遗嘱的情况下，按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来继承遗产。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定了法定继承人的范围和顺序，第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。遗嘱继承则是被继承人通过订立遗嘱，指定由法定继承人中的一人或数人继承其房产。遗赠扶养协议继承是指被继承人与扶养人订立协议，由扶养人承担被继承人生养死葬的义务，被继承人的房产在其死后归扶养人所有。

接下来是办理过户的流程。第一步，要办理被继承人的死亡证明。可以到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，领取死亡证明。第二步，进行继承权公证。申请人需要到公证处办理，提交被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证件、亲属关系证明等材料。公证处会对相关材料进行审核，确认继承人的继承权。一般来说，法定继承需要所有继承人到场并签字确认；如果是遗嘱继承，还需要提供合法有效的遗嘱。第三步，缴纳相关税费。根据规定，法定继承人继承房产免征契税，但可能需要缴纳印花税等其他税费。具体的税费标准可以咨询当地的税务部门。第四步，办理房产过户登记。继承人携带公证书、房产证、身份证等材料到房产所在地的不动产登记中心办理过户手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后会颁发新的房产证。

在整个过户过程中，要确保提供的材料真实、合法、有效。如果继承人之间对房产继承存在争议，可以通过协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由法院进行判决。