爷爷给孙子过户房子需要什么手续？

爷爷给孙子过户房子，一般有三种常见方式，分别是赠与过户、买卖过户和继承过户，每种方式所需手续有所不同。

首先是赠与过户。这就好比爷爷把房子当作礼物送给孙子。根据《中华人民共和国民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。在手续方面，第一步双方要签订赠与合同，明确爷爷愿意把房子送给孙子，孙子也愿意接受。然后需要对赠与合同进行公证，公证机构会对合同的真实性、合法性进行证明。之后要到税务部门缴纳相关税费，比如契税等。最后双方携带身份证、房产证、赠与合同公证书、完税证明等材料，到当地的不动产登记机构办理过户登记手续，将房子的产权变更到孙子名下。

其次是买卖过户。这种方式就如同正常的房屋买卖交易。依据《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同的规定，爷爷作为卖方，孙子作为买方，双方要签订房屋买卖合同，约定房屋的价格、付款方式、交付时间等条款。接下来，孙子要按照合同约定支付购房款。双方要到税务部门缴纳各自应承担的税费，例如增值税、个人所得税、契税等。缴纳完税费后，同样携带身份证、房产证、房屋买卖合同、完税证明等材料到不动产登记机构办理过户手续。

最后是继承过户。继承过户通常是在爷爷去世后才会发生。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，孙子如果符合法定的继承条件，就可以继承爷爷的房子。首先要确定爷爷是否留有遗嘱，如果有遗嘱且指定孙子继承，那么按照遗嘱执行。如果没有遗嘱，则按照法定继承顺序来确定孙子是否有继承权。确定继承权后，需要办理继承公证，由公证机构对继承人的身份、继承权等进行证明。然后继承人携带身份证、房产证、继承公证书等材料到不动产登记机构办理过户手续。不过需要注意的是，如果爷爷在世时，继承过户这种方式一般是不适用的。