房本过户给孩子需要什么手续？

将房本过户给孩子，常见有三种方式，分别是赠与过户、买卖过户以及继承过户，每种方式所需手续各有不同。

赠与过户手续如下：第一步，签署赠与确认书。赠与人和受赠人要一同到房管局签署确认书，表明赠与人愿意将房产赠与受赠人，受赠人也愿意接受。同时，可能需要提供房地产证、赠与人和受赠人的身份证等相关资料。第二步，进行房产评估。房管局会安排专业的评估公司对房产价值进行评估，这是为了确定后续税费的缴纳基数。第三步，办理赠与公证。赠与双方需要到公证处办理赠与公证，公证费用通常是评估价的一定比例。第四步，缴纳税费。赠与过户需要缴纳契税、印花税等税费，具体金额根据当地政策和房产价值计算。第五步，办理过户手续。携带相关资料，如公证书、税费缴纳凭证等，到房管局办理过户登记，领取新的房产证。依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

买卖过户手续如下：首先，签订房屋买卖合同。合同中要明确房屋的基本信息、价格、付款方式、过户时间等条款。然后，办理网签。买卖双方要到当地房地产管理部门办理网上签约手续，以确保交易的合法性和透明度。接着，缴纳税费。买卖过户涉及的税费有契税、增值税、个人所得税等，具体情况根据房屋的性质、购买年限等因素确定。之后，办理产权转移登记。买卖双方携带身份证、房产证、买卖合同、税费缴纳凭证等资料到房管局办理产权转移手续，将房屋产权从卖方转移到买方名下。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

继承过户手续如下：当被继承人去世后，才能进行继承过户。第一步，办理死亡证明。到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。第二步，办理继承权公证。所有继承人需要到公证处办理继承权公证，确定继承人的资格和份额。如果有遗嘱，还需要提供遗嘱原件。第三步，缴纳相关费用。继承过户可能需要缴纳公证费、登记费等。第四步，办理过户登记。继承人携带公证书、房产证、死亡证明等资料到房管局办理过户手续，领取新的房产证。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。