房屋遮阴补偿标准是怎样的?

我家房子旁边新盖了一栋高楼,把我家阳光都挡住了,屋里整天都很暗。我觉得这对我家生活影响很大,想让对方给点补偿,可又不知道补偿标准是啥。想问下法律上关于房屋遮阴补偿标准是怎么规定的啊?
张凯执业律师
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房屋遮阴补偿标准在法律上并没有全国统一的明确规定,不过相关的法律会保障居民的采光权益。


从法律概念上讲,采光权是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利,这是一种相邻权。相邻权简单来说,就是两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人,在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。当一方的行为影响到另一方的采光等权益时,就可能涉及侵犯相邻权。


在我国,《中华人民共和国民法典》第二百九十三条规定,建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。如果因为新建建筑影响了他人房屋采光,受影响的一方可以要求侵权方承担相应责任。


对于补偿标准,各地通常会根据本地实际情况制定相关细则。有些地方会以被遮阴房屋的建筑面积为基础,结合当地的经济水平等因素来确定补偿金额;也有些地方会考虑遮阴的时长、程度等。例如,有的地方规定,每平方米一次性补偿一定金额。在实践中,如果双方对补偿问题无法协商一致,受影响的一方可以通过向法院提起诉讼的方式来解决。法院在审理时,会综合考虑各种因素,如采光受影响的程度、对房屋使用价值的影响等,来确定合理的补偿数额。

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