question-icon 房屋应税信息(从价)填列从租部分有效期是怎样的?

我有一套房子,一部分自用按从价计征房产税,一部分出租按从租计征。在填写房屋应税信息(从价)时,对于从租部分的有效期不知道该怎么填,不太清楚这里的有效期规定是怎样的,是按照租赁合同时间来,还是有其他特殊要求呢?
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  • #房产税申报
answer-icon 共1位律师解答

在解释房屋应税信息(从价)填列从租部分有效期之前,我们先来了解一下从价计征和从租计征房产税这两个概念。从价计征房产税,简单来说,就是按照房产的原值减除一定比例后的余值来计算应缴纳的税款。而从租计征房产税,则是依据房产的租金收入来计算税款。 关于房屋应税信息(从价)填列从租部分有效期,根据《中华人民共和国房产税暂行条例》以及相关税收征管规定,从租部分的有效期通常应按照租赁合同约定的租赁期限来确定。也就是说,当房屋部分用于出租时,在填写房屋应税信息(从价)时,从租部分的起始日期应该填写租赁合同生效开始收取租金的日期。而结束日期则填写租赁合同终止的日期。 例如,您与租户签订的租赁合同是从2025年3月1日起至2026年2月28日止,那么在填列房屋应税信息(从价)中的从租部分有效期时,起始日期就填2025年3月1日,结束日期填2026年2月28日。在这个有效期内,该部分房产应按照从租计征的方式计算缴纳房产税。 需要注意的是,如果租赁合同提前终止或者续租,您应当及时到当地税务机关办理应税信息的变更手续,重新确定从租部分的有效期。这样才能保证房产税的准确申报和缴纳,避免因信息填报不准确而产生税务风险。

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