房屋交易税费一览表的明细是怎样的？

房屋交易税费是在房屋买卖过程中，根据国家法律规定，买卖双方需要缴纳的各种费用。这些税费的种类和征收标准可能会因地区、房屋性质等因素而有所不同。以下为您详细介绍常见的房屋交易税费明细。

首先是契税，它是由购房者缴纳的一种税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。不过，在实际执行中，各地会根据具体情况给予一定的优惠政策。比如，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税（北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该项契税优惠政策）。

其次是增值税，一般由卖方缴纳。如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区）。在北京市、上海市、广州市和深圳市，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

个人所得税也是由卖方缴纳。若能提供房屋原值凭证的，个人所得税应纳税额＝（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－有关合理费用）×20%；若不能提供房屋原值凭证的，个人所得税应纳税额＝住房转让收入×1%。不过，对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

此外，还可能涉及印花税。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在房屋交易中，买卖双方都需要缴纳印花税，税率为0.05%。不过，自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

土地增值税，目前对个人销售住房暂免征收土地增值税。

综上所述，房屋交易税费的明细较为复杂，在进行房屋交易时，建议您详细咨询当地的税务部门或房产中介，以了解具体的税费情况。