question-icon 离婚时保障房是怎么判的?

我和配偶打算离婚,现在住的是保障房。我俩在保障房的分配问题上有分歧,不知道法律会怎么判定。想了解一下法院在判决离婚保障房归属时,会考虑哪些因素,具体的判决方式是怎样的,有没有什么法律依据。
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在离婚案件中,保障房的判决会综合多方面因素来考量。 首先,保障房是为了保障特定人群住房需求而设立的住房类型。它和普通商品房有所不同,即便进行处置,其保障性住房的性质依然保持不变。 依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于保障房,如果是夫妻共同财产,也遵循这一基本准则。 法院在判决时,通常会权衡这些要素:一是购置时间,若保障房是夫妻在婚姻关系存续期间共同出资购买,一般会被认定为夫妻共同资产。二是资金来源,法庭会审查购房资金是个人财产还是夫妻共有财产份额,比如会考察资金是工资收入、额外收入还是贷款等。三是使用状况,例如是否作为家庭共同居住的地方。 具体判决方式如下:如果双方都主张房屋所有权并且同意竞价取得,法院会准许,出价高者获得房屋所有权。要是一方主张房屋所有权,法院会委托评估机构按市场价格对房屋评估,取得房屋所有权的一方要给另一方相应补偿。若双方都不主张房屋所有权,法院会根据当事人申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。 总之,法院会在法律框架内,综合各种因素,公平公正地对离婚保障房归属作出判决。

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