question-icon 两夫妻离婚房子会怎么判?

我和另一半打算离婚了,现在对房子的分配有争议。这房子情况有点复杂,当初买房双方父母都出了钱,房产证上是我们两个人的名字。我想知道在这种情况下,法院一般会怎么判这个房子?是按出资比例,还是会有其他的分配方式 ?
展开 view-more
  • #离婚房产
  • #房产判决
  • #夫妻财产
  • #法律判决
  • #房产分割
answer-icon 共1位律师解答

两夫妻离婚时,房子的判决需要综合多方面因素来确定。 首先,如果是一方的婚前财产,根据《民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。比如一方在结婚前就已经买好了房子,并且付清全款、取得房产证,那么这个房子就属于这一方的个人财产,离婚时不参与分割。 要是一方婚前以个人财产按揭购买房屋,婚后夫妻共同偿还贷款,这种情况下,房产一般归产权登记一方所有。但是,取得房产的一方要对另一方进行适当经济补偿,补偿的部分主要是共同还贷的部分及其对应的房屋增值部分 。 在婚姻关系存续期间,如果一方父母全额出资购买房产,并且产权登记在出资人子女名下,这种情况可视为只对自己子女的赠与,该房产认定为夫妻一方的个人财产。 要是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同出资购买房产,那么该房产属于夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 另外,如果在离婚诉讼中,双方都主张拥有房产所有权且愿意竞价获取,法院会支持;若只有一方主张,法院会委托专业评估机构按市场价格对房产评估,取得房产所有权的一方要向另一方提供经济补偿;要是双方都不主张房产所有权,法院会依据申请对房产公开拍卖,并合理分配所得款项。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系