question-icon 离婚了房屋会怎么判?

最近在考虑离婚的事情,和另一半在房子的分配上有分歧。这房子是婚后一起买的,但出资比例不太一样。想知道这种情况下,法院一般会怎么判这个房子?是按出资比例,还是会平均分割 ?就想了解下法律在这方面具体是怎么规定的。
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answer-icon 共1位律师解答

离婚时房屋的判决情况比较复杂,以下为您详细介绍。首先,法律规定,《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条表明,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 接着来说不同购房情况的判定。如果是婚前购房:一方婚前全款购房,且登记在自己名下,该房属于个人财产,离婚时不予分割。比如,小王在结婚前自己全款买了一套房并登记在自己名下,离婚时,这套房就归小王个人,对方不能要求分割。一方婚前付首付,婚后共同还贷,房子登记在首付方名下,首付部分属于首付方个人财产,共同还贷部分以及房屋增值部分属于夫妻共同财产,离婚时应对共同部分进行分割。例如小张婚前付首付买了房,婚后和妻子小李一起还贷,离婚时,共同还贷部分和房子增值部分要进行分割。 婚后购房的情况如下:婚后用夫妻共同财产购买的房子,不论登记在一方还是双方名下,均属于夫妻共同财产,一般平均分割。假设夫妻二人婚后一起出钱买房,不管房产证写谁的名字,都属于夫妻共同财产,正常情况下平均分配。婚后一方父母出资购房,若明确表示是对自己子女一方的赠与,且登记在自己子女名下,属于该子女的个人财产,离婚时不分割;若未明确表示,则视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产进行分割。比如,婚后男方父母出资买房,明确说只给儿子,且登记在儿子名下,这房子就是男方个人财产;要是没明确表示,那就属于夫妻共同财产。 还有其他情况,如果是继承或者受赠的房屋,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的,属于该方个人财产,否则属于夫妻共同财产进行分割。总之,法院会综合各种因素来判定房屋归属和分割问题。

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