夫妻分割财产房屋过户如何收费?

我和配偶打算分割财产,涉及到房屋过户。但我对这方面的收费情况完全不了解,不知道都有哪些费用,是怎么计算的。担心会有高额费用支出,影响财产分割的结果。想问问大家,夫妻分割财产时房屋过户到底是怎么收费的呢?
张凯执业律师
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夫妻分割财产时房屋过户的收费情况,需要从多个方面来看。首先是契税方面,根据《中华人民共和国契税法》,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属免征契税。也就是说,如果是因为夫妻分割财产而进行房屋过户,在契税这一项上一般是不用缴纳费用的。


接着是印花税,印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。按照相关规定,对于夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的,免征印花税。所以通常情况下,夫妻分割财产房屋过户也无需缴纳印花税。


还有可能涉及的是登记费,这是房屋登记部门为办理房屋过户登记手续而收取的费用。不同地区的登记费标准可能会有所差异,一般来说住宅类房屋的登记费是每件80元左右,非住宅类房屋登记费每件550元左右。


另外,如果在过户过程中涉及到一些公证手续,还会产生公证费用。公证费用的收取标准通常根据公证的内容和涉及的房屋价值来确定。例如,有的公证处可能按照房屋价值的一定比例收取公证费,比例大概在0.1% - 1%不等。


综上所述,夫妻分割财产房屋过户主要的收费可能集中在登记费和可能产生的公证费上,而契税和印花税一般是免征的。具体的收费情况还需要结合当地的政策和实际办理流程来确定。

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