纸质租赁合同如何生效？
我和房东签了纸质的租赁合同，但是不太清楚这个合同要怎么才能生效。我已经签 字了，房东也签字了，租金也交了一部分，不知道这样是不是就生效了呢？我想了解下纸质租赁合同生效具体需要满足哪些条件。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
纸质租赁合同的生效是一个涉及多方因素的法律问题，下面将详细为您阐述其生效条件。
首先，合同当事人要具备相应的民事行为能力。这意味着签订合同的双方必须是能够独立进行民事活动、理解自己行为后果的人。例如，成年人一般具有完全民事行为能力，可以签订租赁合同；而未成年人或精神病人等可能不具备或不完全具备民事行为能力，他们签订的合同可能需要其法定代理人的同意或追认才有效。依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备相应的民事行为能力是民事法律行为有效的条件之一。
其次，意思表示要真实。简单来说，就是双方签订合同是出于自愿，没有受到欺诈、胁迫等情况。比如房东不能故意隐瞒房屋的重大缺陷来诱使租客签订合同，租客也不能以虚假的身份或支付能力来骗取房东签订合同。《民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
再者，合同内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。例如，租赁合同不能约定用于违法活动的房屋用途，像开设赌场等。同时，合同内容也不能违背社会公共秩序和善良风俗。《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，但是该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
此外，如果合同中有约定生效条件 或生效时间，那么要满足这些约定条件或到达约定时间合同才生效。比如合同约定自双方办理完房屋交接手续后生效，那么只有完成交接手续，合同才正式生效。
在您提到的情况中，您和房东都签字了，并且您交了一部分租金，通常情况下，如果合同不存在上述无效或不生效的情形，合同已经成立并生效。但还是要结合合同具体约定和实际情况来综合判断。