安置房产权是多久？
我家之前房子拆迁，分了套安置房。我想了解下这安置房的产权是多久呀，会不会和普通商品房 不一样？心里一直没底，担心产权时间短会影响以后房子的各种权益，比如买卖、继承啥的，所以想弄清楚这个问题。
张凯执业律师
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安置房产权的时长需要分情况来看。一般来说，安置房分为两类，一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。以各地规定来看，通常是5年。例如，某地的政策就是这类安置房在5年内限制上市交易，过了5年才可以自由买卖，从这一点能侧面反映其产权虽然归个人，但交易受时间约束。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。这类安置房和一般的商品房没有太大区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
从法律依据上看，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。如果安置房土地性质是居住用地，理论上其土地使用年限是70年，不过实际的产权时长要结合上述不同情况综合判断。