夫妻共同房产证有几本?

我和老公婚后买了房,房产证上写了我们两个人的名字,想了解下这种夫妻共同房产的情况,房产证一般会有几本呢?是一人一本,还是只有一本呢?有点不太清楚,希望懂的人帮忙解答。
张凯执业律师
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在我国的房产登记制度里,房产证是对房屋所有权的一种书面证明。对于夫妻共同所有的房产,房产证的数量并非固定不变,存在多种情况。


通常来说,夫妻共同房产证可能只有一本。按照《不动产登记暂行条例》的相关规定,不动产登记机构会对不动产进行统一登记,并且核发不动产权属证书。在实际操作中,当夫妻双方共同拥有一套房产时,不动产登记部门一般只发放一本不动产权证书,这本证书上会注明房屋为夫妻双方共同共有或者按份共有,详细登记夫妻二人的名字以及各自的产权份额等信息。这就意味着,即便只有一本房产证,房产的所有权归属夫妻双方。


不过,也有可以领取多本房产证的情况。根据《不动产登记暂行条例实施细则》,不动产登记机构会根据权利人的申请为共有人分别发放不动产权属证书。也就是说,如果夫妻双方有需求,也能够向不动产登记机构提出申请,要求分别发放房产证。在这种情况下,夫妻双方每人都会有一本房产证,这两本房产证所代表的是同一套房产的共同所有权,其法律效力和一本房产证是一样的。


总之,夫妻共同房产证可以是一本,也可以是每人一本,具体数量主要取决于夫妻双方的意愿和申请。如果只需要一本,方便保管;要是希望每人都有一本作为凭证,也可以向不动产登记机构申请分别发证。

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