房子几年过户税低？

在房屋过户时，涉及到的税费情况会根据房屋持有年限的不同而有所变化。下面为您详细介绍相关情况。

首先是增值税方面。根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。而在北京市、上海市、广州市和深圳市，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

其次是个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。不过，如果是家庭唯一生活用房且购买时间超过5年的，免征个人所得税。

综合来看，对于大部分地区而言，如果想要在过户时少交税，从增值税角度，房子持有2年以上过户会比较有利；若同时满足是家庭唯一生活用房且持有超过5年，那么不仅可能免增值税，还能免个人所得税，这种情况下过户税相对更低。