契税和个税分别是多少？
我最近买了套房子，在办理相关手续时听说要缴纳契税和个税。我不太清楚这两个税具体要交多少 ，也不知道有没有相关的标准。希望能了解一下契税和个税分别的征收比例是怎样的，好提前做好资金准备。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
契税和个税是在房产交易等场景中常见的税种，下面为您详细介绍它们的征收标准。
首先是契税，它是在土地、房屋权属发生转移时，向承受土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。不过，在实际执行中，各地会根据具体情况制定优惠政策。例如，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施上述对第二套改善性住房的契税优惠政策。
其次是个税，也就是个人所得税。在房产交易中，个人转让住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，税率为20%。计算方法是：应纳税额＝（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用）×20%。不过，如果满足一定条件也有优惠政策。根据相关规定，对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。
总之，契税和个税的具体征收比例会因不同情况而有所差异。在进行房产交易等涉及契税和个税缴纳的活动时，建议您向当地税务部门详细咨询，以准确了解自己应缴纳的税 额。