个税和契税分别是几个点？

个人所得税和契税是我们在房产交易等经济活动中经常会涉及到的税种，下面为您详细介绍它们的征收比例。

个人所得税，简单来说就是对个人取得的各项所得征收的一种税。在房产交易里，如果是卖方出售的房子满足“满五唯一”（即房产证满五年且是卖方家庭唯一住房）的条件，就可以免征个人所得税。若不满足这个条件，通常有两种征收方式。一种是按照房屋转让收入的1%来征收；另一种是按照房屋转让所得（即转让收入减去房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用）的20%来征收。依据《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定，财产转让所得应当缴纳个人所得税。

契税，是在土地、房屋权属发生转移时，向承受土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。在购买住房时，契税的征收比例根据房屋面积和购房套数有所不同。如果是首套房，房屋面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；房屋面积在90平方米以上的，契税税率为1.5%。要是购买的是二套房，面积在90平方米及以下的，契税税率依然是1%；面积在90平方米以上的，契税税率为2%。对于购买第三套及以上住房的，一般按照3%的税率征收契税。根据《中华人民共和国契税法》第三条规定，契税税率为百分之三至百分之五，具体的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。