二套房的契税是多少?
我打算买第二套房子,想了解下二套房契税的具体情况。不知道契税是按照什么标准来收的,是固定的比例,还是会根据房子面积等因素有不同呢?希望能得到详细解答。
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契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 对于二套房契税的征收标准,根据《中华人民共和国契税法》第三条规定,契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 在实际执行中,各地对于二套房契税一般有较为明确的规定。通常情况下,购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。但有些地方可能会根据自身情况进行调整,比如北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施上述对第二套改善性住房的契税优惠政策,这些地区二套房契税按3%征收。所以,要准确知道二套房契税是多少,需要参考当地的具体规定。你可以向当地的税务部门咨询,或者在购房时向开发商、房产中介了解相关信息。

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