买房产可以抵多少公司所得税？
我开了一家公司，想以公司名义买套房产，听说这样能抵公司所得税，但不清楚具体能抵多少。我不太懂税务方面的法律规定，所以想问问，买房产抵公司所得税是怎么算的，具体能抵多少呢？
张凯执业律师
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在探讨买房产可以抵多少公司所得税之前，我们先来了解一些相关的基本法律概念。公司所得税，简单来说，就是公司根据其盈利情况需要向国家缴纳的一种税。而购买房产抵税，主要是通过房产的折旧、相关费用等在计算应纳税所得额时进行扣除，从而减少需要缴纳的所得税金额。
根据《中华人民共和国企业所得税法》第十一条规定，在计算应纳税所得额时，企业按照规定计算的固定资产折旧，准予扣除。房产属于固定资产，企业购买的房产可以按照规定进行折旧处理。具体的折旧方法通常采用直线法计算，也就是将房产的成本均匀地分摊到其预计使用年限内。
一般情况下，房屋、建筑物的最低折旧年限为20年。假设公司购买一套价值1000万元的房产（不考虑其他税费等因素），预计净残值率为5%，那么每年可以扣除的折旧额为1000×(1 - 5%)÷20 = 47.5万元。这47.5万元就可以在计算公司应纳税所得额时进行扣除。
公司所得税的税率一般为25%，通过上述折旧扣除，每年可以少缴纳的所得税金额为47.5×25% = 11.875万元。不过，实际情况中还需要考虑很多因素。比如，如果公司符合小型微利企业等税收优惠条件，适用的税率可能会低于25%。同时，购买房产过程中发生的契税、印花税等相关税费，也可以按照规定计入房产成本进行折旧扣除，但不能直接在当期全额扣除。
另外，如果房产用于出租等产生收益的活动，租金收入需要计入公司的应税收入。而且，如果房产的使用情况发生变化，例如转为自用或者出售等，折旧的计算和扣除也会相应发生变化。总之，买房产抵公司所得税的具体金额要综合多方面因素，按照相关法律规定准确计算。