买新房地税是怎么收费的？

购买新房时涉及的地税，其实更准确地说是在购房过程中需要向税务部门缴纳的相关税费，这些税费有不同的种类，收费方式和标准也各有不同。

首先是契税，它是买房时很重要的一项税费。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。不过，实际执行中各地会根据具体情况进行调整。比如，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

其次是印花税，它是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在购房中，印花税是对房屋买卖合同和房屋产权证书所征收的税。不过，根据相关规定，自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

此外，在一些城市可能还会涉及到土地增值税等其他地税相关的税费，但对于个人购买新房而言，土地增值税等通常是针对房地产开发企业在销售房产时征收的，个人购买新房一般不需要缴纳土地增值税。

需要注意的是，不同地区对于购房地税的政策可能会有所差异。比如一些地方为了鼓励住房消费，可能会出台一些契税补贴等优惠政策。所以，在购买新房时，一定要向当地的税务部门或者房产交易中心详细咨询，了解当地具体的地税收费标准和政策。这样可以避免因为不了解政策而多交税或者漏交税的情况发生。同时，在签订购房合同和办理产权证书等手续时，要按照规定及时、准确地缴纳相关税费，以保障自己的合法权益和房产交易的顺利进行。