租赁合同应该多久签一次？
我想和租客签租赁合同，但是不知道签多久合适。我既担心签短了之后租客频繁 变动麻烦，又怕签长了后续有变动不好处理。所以想了解下从法律角度来说，租赁合同一般多久签一次比较合适，有没有相关规定呢？
张凯执业律师
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在法律上，并没有严格规定租赁合同必须多久签一次，租赁双方可以根据自身需求和实际情况来协商确定租赁期限。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。也就是说，从法律允许的最长时间来看，单次签订租赁合同最长可以签20年。
不过，在实际生活中，租赁合同的期限会受到多种因素的影响。短期租赁一般适用于临时性的需求，比如几个月的短期居住或者设备的短期使用等。通常来说，短期租赁的期限可能是3个月、6个月或者1年等。这种短期租赁比较灵活，对于租客和房东来说，如果后续情况发生变化，调整起来相对容易。例如租客只是临时在某个城市工作几个月，就适合签订短期租赁合同。
长期租赁则适用于需要长期稳定使用租赁物的情况。比如企业租赁办公场地，为了保证经营的稳定性，可能会选择签订3 - 5年甚至更长时间的租赁合同。对于房东而言，长期租赁可以保证有稳定的租金收入，减少频繁寻找租客的麻烦。