离婚后住房该如何安排？
我和配偶打算离婚了，但是目前住房的问题还没 解决。我们这套房子是婚后一起买的，现在不知道离婚后这房子该怎么处理，是一方拥有然后给另一方补偿，还是卖掉平分房款，我想了解下法律上对于离婚后住房安排是怎么规定的。
张凯执业律师
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离婚后住房的安排是一个比较复杂的问题，需要根据不同的情况来确定。下面我们从几个常见的方面来进行分析。
首先，如果住房是夫妻共同财产，根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这意味着，夫妻双方可以先自行商量住房的归属和处理方式。比如，可以协商一方获得房屋的所有权，同时给予另一方相应的经济补偿；也可以协商将房屋出售，然后平分售房款。如果双方无法达成一致，就需要向法院起诉，由法院根据实际情况进行判决。法院在判决时，会综合考虑各种因素，像子女的抚养情况，如果有子女且抚养权归一方，为了保障子女的生活稳定，法院可能会倾向于将房屋判给抚养子女的一方；还有双方的经济状况，如果一方经济条件较差，没有其他合适的居住场所，法院也会在判决时予以适当考虑。
其次，如果住房是一方的婚前财产，那么该住房仍属于该方所有。不过，如果婚后双方对该房屋进行了共同还贷，根据相关法律规定，共同还贷部分以及对应的房屋增值部分，另一方有权要求进行分割。例如，一方在婚前贷款购买了一套房子，婚后夫妻双方共同偿还贷款，离婚时，共同还贷部分以及这部分所对应的房屋增值部分，应该由获得房屋的一方给予另一方相应的补偿。
最后，如果住房是租赁的公有住房， 夫妻双方对于该住房只有使用权，没有所有权。这种情况下，离婚时的住房安排要根据具体的政策和相关规定来处理。一般来说，法院会根据双方的实际情况，如居住需求、经济状况等，来确定由哪一方继续承租该公有住房，并给予另一方适当的补偿。