夫妻感情破裂离婚时房子怎么算？
我和另一半感情破裂打算离婚，现在有 一套房子，当时购买情况比较复杂，双方都出了钱，贷款也是一起还的。我想知道在法律上，这种情况下离婚的话，这房子到底该怎么算，是一人一半，还是有其他的计算方式呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在夫妻感情破裂离婚时，房子的计算方式需要根据多种情况来确定。
首先，如果房子是一方在婚前全款购买，并且登记在自己名下，那么根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，这属于该方的婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。例如，男方在结婚前就用自己的积蓄买了一套房子并登记在自己名下，即使婚后夫妻共同生活，离婚时女方也不能主张分割这套房子。
其次，如果是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下。根据法律规定，离婚时该房屋由双方协议处理。若协议不成，法院一般会判决该房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。比如，女方婚前付首付买了房，登记在自己名下，婚后和男方一起还贷，离婚时房子可能归女方，但女方要给男方相应的补偿。
再者，如果房子是婚后夫妻双方用共同财产购买的，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，一般会按照平均分割的原则进行处理，但法院也会根据实际情况，如双方对房屋的贡献大小、照顾子女和女方权益等因素进行判决。例如，夫妻婚后一起攒钱买了房，离婚时通常会一人一半，但如果女方在购房过程中贡献较大，或者有子女需要女方抚养，法院可能会适当多分给女方一些份额。
另外，如果房子是 由一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。要是由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。