出售自建厂房土地增值税如何计算？

土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。当您出售自建厂房时，计算土地增值税，首先要确定增值额。增值额是指转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额。

转让房地产的收入包括货币收入、实物收入和其他收入。对于出售自建厂房来说，就是您出售厂房实际拿到手的全部价款及有关的经济收益。

扣除项目主要有以下几项：取得土地使用权所支付的金额，也就是您当初为获得这块土地的使用权花的钱；新建房及配套设施的成本、费用，这涵盖了建设厂房过程中花费的材料、人工等各项成本，还有一些与建房相关的费用；与转让房地产有关的税金，比如转让厂房过程中缴纳的城市维护建设税、印花税等。

土地增值税实行四级超率累进税率。增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

具体计算步骤如下：第一步，计算增值额，用转让厂房取得的收入减去扣除项目金额；第二步，计算增值率，增值率等于增值额除以扣除项目金额；第三步，根据增值率找到对应的税率和速算扣除系数；第四步，计算土地增值税税额，公式为土地增值税税额 = 增值额×税率 - 扣除项目金额×速算扣除系数。

依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则，以上就是出售自建厂房土地增值税的计算方法和依据。