租金收取率如何计算？

租金收取率是衡量房东或出租方在一定时期内实际收到租金与应收租金之间比例的指标，它能直观反映出租业务的收款效率和经营状况。下面为您详细介绍其计算方法。

租金收取率的计算公式为：租金收取率 = 实际收取租金金额÷应收租金金额×100%。这个公式很简单，“实际收取租金金额”就是在特定时间段内，房东真正收到租客交来的租金总数。而“应收租金金额”是指按照租赁合同规定，在同一时间段内租客应该支付的租金总额。比如，您在过去一年里，与租客签订的租赁合同约定应收租金是12万元，但实际只收到了10万元，那么按照公式计算，租金收取率就是10÷12×100% ≈ 83.33%。这意味着在这一年里，您的租金收取情况达到了约83.33%。

依据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。这是应收租金金额的法律依据，保障了房东按照合同约定收取租金的权利。当计算租金收取率时，应收租金金额就是基于这样合法有效的租赁合同来确定的。同时，实际收取租金金额也是在合法合规的基础上，房东真正拿到手的租金。通过计算租金收取率，房东可以清晰了解出租业务的收款情况，及时发现问题并采取措施，保障自身的合法权益。