房产从租计征如何计算？

房产从租计征主要涉及到房产税的计算。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

从租计征房产税，简单来说就是根据房产的租金收入来计算应缴纳的房产税金额。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。其计算公式为：应纳税额 = 租金收入 × 12% 。

这里的租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。如果是以劳务或者其他形式为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金额从租计征。

不过，对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。也就是说，个人出租住房的应纳税额 = 租金收入 × 4%。比如，李先生将自己的一套住房出租，每月取得租金收入3000元，那么他每月应缴纳的房产税为3000×4% = 120元。

此外，除了房产税之外，房产出租可能还会涉及到增值税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、个人所得税等其他税费。这些税费的计算方式和征收标准也因具体情况而异。例如，增值税方面，个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。