房屋继承者由两个人改成一个人该如何办理？

当房屋继承者由两个人改成一个人时，通常可以通过两种常见方式来办理，分别是赠与和买卖。下面为你详细介绍这两种方式的办理流程和法律依据。

赠与方式：这种方式就好比一方把自己拥有的房屋份额无偿送给另一方。在法律层面，依据《中华人民共和国民法典》中关于赠与合同的规定，赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与，赠与合同即成立。办理时，首先双方要签订赠与合同，这合同就像是一个约定，明确一方愿意把房子份额送给另一方。接着，需要对赠与合同进行公证，公证就像是找一个权威的“见证人”，证明这份合同是真实有效的。之后，携带公证书、房产证、双方身份证件等材料，到当地的不动产登记机构办理过户手续。在过户过程中，可能需要缴纳一定的税费，比如契税等。

买卖方式：这就类似于正常的房屋买卖交易，一方将自己的房屋份额卖给另一方。依据《中华人民共和国民法典》中买卖合同的相关规定，买卖双方签订买卖合同，约定好价格、付款方式等内容。签订合同后，同样要准备好房产证、双方身份证件、买卖合同等材料，前往不动产登记机构办理过户。在买卖过程中，涉及的税费种类可能会多一些，比如增值税、个人所得税等，具体的税费标准要根据当地政策和房屋的实际情况来确定。

无论选择哪种方式，都要确保办理过程符合相关法律法规的要求，以保障双方的合法权益。如果在办理过程中遇到问题，也可以咨询专业的律师或者不动产登记机构的工作人员。