租赁合同如何查真假？

在日常生活中，确认租赁合同的真假是非常重要的，这关系到我们自身的合法权益。以下为你介绍几种常见且有效的查证方法。

首先，可以从合同的形式要件入手。查看合同是否有双方的签字或盖章，签字和盖章必须清晰可辨。根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。所以，正规的租赁合同应该有符合规定的签字或盖章。如果签字模糊不清，或者盖章与合同主体不符，那么这份合同可能存在问题。

其次，核实合同主体的身份信息。对于出租方，如果是个人，要查看其身份证原件，并与合同上的姓名、身份证号进行核对；如果是企业，要查看其营业执照原件，确认企业的名称、法定代表人等信息是否与合同一致。你还可以通过国家企业信用信息公示系统等官方平台，查询企业的登记信息、经营状态等，以确认其真实性和合法性。这就好比我们交朋友，要先了解对方的真实身份，才能放心和他交往。

再者，查验合同内容的合法性和合理性。合同内容应该符合法律法规的规定，不得违反强制性规定。比如，租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。同时，合同条款应该明确、具体，对于租金、支付方式、租赁用途、维修责任等重要事项，都应该有清晰的约定。如果合同条款模糊不清，或者存在明显不合理的地方，就需要引起警惕。

另外，实地考察租赁物也是很有必要的。亲自到租赁房屋或场地去查看，确认其实际情况与合同描述是否一致。如果是房屋租赁，要查看房屋的产权证书，确认出租方是否有权出租该房屋。有时候，一些不法分子会用虚假的租赁合同骗取钱财，通过实地考察，可以有效避免这种情况的发生。

最后，如果对租赁合同的真实性仍然存在疑问，你可以咨询专业的律师。律师具有丰富的法律知识和实践经验，能够为你提供专业的意见和建议。他们可以帮助你审查合同条款，分析合同的法律效力，从而保障你的合法权益。