购买厦门湾烂尾楼后该如何维权？

当购买厦门湾的房产遭遇烂尾情况时，可以通过以下方式维权：

首先，与开发商积极沟通协商。这是解决问题的第一步，了解烂尾的具体原因和开发商对于解决该问题的计划及方案，要求开发商承担违约责任，因为根据相关法律规定，开发商有义务按照合同约定将达到交付标准的商品房如期交付给购房者，若未按时交付，需承担违约责任。

其次，若与开发商沟通无果，可以向当地房地产业主管理部门投诉。相关部门可以协助处理，促使开发商解决烂尾问题。

再次，可以向银行申请停息挂账。考虑到大部分购房者是通过按揭或分期方式付款，房子烂尾可能导致经济压力增大，申请停息挂账可以暂时缓解还款压力。

然后，要澄清产权归属。由于大部分购房者采用按揭或分期付款方式，烂尾楼存在产权归属问题，需通过法律途径明确产权，保护自己的合法权益。

接着，向法院申请房屋保全，防止开发商在解决烂尾问题过程中对房屋进行不当处置，保障自己对房屋的权益。

最后，联合其他业主聘请律师一起起诉开发商违约。通过法律诉讼要求开发商承担责任，一旦胜诉，可申请强制执行，以维护自身合法权益。