拆迁前房屋如何补偿房主？
我家这边马上要拆迁了，我不太清楚拆迁前房屋具体会怎么补偿房主。心里很没底，不知道自己能获得哪些合理补偿。想了解一下在这种情况下，补偿的具体方式、标准都是怎样的，希望能有个清晰的认知，好提前做好相关准备。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
拆迁前对房主的补偿是有明确法律规定和多种方式的。
首先是被征收房屋价值的补偿。通俗来讲，就是会根据房子本身的市场价值来给房主相应的钱，这会参考当地房价，并且一般会由专业的评估人士来进行评测。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿就包括被征收房屋价值的补偿。
其次是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁过程中，房主需要搬家，会产生费用和临时居住等问题，这部分补偿就是为了解决这些困扰。比如可能会给房主一定的搬家费，还可能提供临时的住处，或者给予一定金额让房主自行解决临时居住问题。
再者是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果房子是用于商业经营等产生收益的用途，拆迁导致无法继续经营，那么也会有相应补偿来弥补这部分损失。
另外，市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。例如一些地方为了鼓励房主积极配合拆迁工作，会给出额外的奖励金。
补偿方式常见的有货币补偿，也就是直接给钱；产权置换，比如用新房或者别的房产来替换被拆迁的房子；还有结合型补偿，就是既有货币补偿又有产权置换。总之，拆迁补偿旨在保障房主的合法权益，使其因拆迁受到的损失得到合理弥补 。