按人头分房每人40平方离婚该怎么处理？

在按人头分房每人40平方且涉及离婚的情况下，处理方式要依据房产性质来确定。

首先，如果拆迁之前的房产已被认定为夫妻共有财产，那么随后按人头分房获得的补偿房产也应视为夫妻双方共同所有。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的多种财产，包括一些因其他情况应归共同所有的财产，都属于夫妻共同财产，夫妻对共同财产有平等的处理权。这种情况下，双方可以协商分割。比如一方取得房屋所有权，同时给予另一方相应经济补偿；或者将房屋出售后，按各自份额分割出售所得价款。

其次，如果拆迁涉及的房产仅仅属于某一方的个人财产，那么拆迁所获之房产也仅归属该方所有，不纳入夫妻共同财产范畴分配。这是根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，一方的婚前财产等属于夫妻一方个人财产。

另外，如果该房屋是按人头分配给家庭成员的共有财产，离婚时要充分考虑各家庭成员权益，一般按照人头所对应的份额进行分割，但具体分割方式需根据实际情况和相关法律规定确定。

要是夫妻双方无法就分割事宜达成一致意见，可以通过诉讼途径，由法院依据法律和事实进行判决。法院会综合多方面因素，如双方在婚姻关系存续期间对家庭的贡献大小，包括经济出资情况，以及实际居住需求、子女抚养等情况来做出公平判决。而且，具体分割方式可能因地区政策和法院裁判尺度有所不同。

相关概念：

夫妻共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，夫妻有平等处理权。

夫妻一方个人财产：像一方婚前财产等特定财产，仅归一方所有 。