question-icon 房东加租又要喝茶费该如何应对?

我租的房子还没到期,房东突然说要加租,而且还要收一笔喝茶费。我觉得很不合理,可又担心不答应会影响我继续租房。我想知道在这种情况下,我该怎么维护自己的权益,房东这样做是不是违法的?
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answer-icon 共1位律师解答

首先,如果您和房东签订的租赁合同中,没有关于加租和喝茶费的相关约定,那么房东擅自加租和索要喝茶费的行为是没有法律依据的,您有权拒绝。 从法律上来说,根据《中华人民共和国民法典》规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。所以房东不能随意打破原合同约定进行加租等行为。 要是房东以各种理由坚持加租和索要喝茶费,您可以先尝试和房东沟通协商,明确表明自己的态度,指出其要求不符合合同约定。在沟通时,注意保留好相关的聊天记录、通话录音等,这些都可以作为日后的证据。 若协商不成,您可以寻求第三方调解,比如向当地的居委会、街道办事处或者房地产管理部门反映情况,请求他们帮忙调解。 如果房东的行为已经严重影响到您的权益,甚至存在以威胁等手段索要喝茶费等情况,有可能构成敲诈勒索。根据《中华人民共和国刑法》第二百七十四条规定,敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。此时,您可以考虑报警或者向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。 另外,如果租赁合同中已经明确规定了此类费用的支付方式,那么房东的要求便不存在违法之嫌,您就需要按照合同的约定来执行。 相关概念: 敲诈勒索罪:指的是以非法占有为目的,对被害人使用实施恐吓、威胁或要挟的方法,非法占用被害人公私财物的犯罪行为 。

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