公司破产时安置房怎么处理？

当公司破产时，安置房的处理需要遵循一系列法律规定和程序。首先，我们要了解几个关键的法律概念。破产程序是指当公司不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力时，由法院主持，对公司的财产进行清理、变价和分配，以公平清偿债权人的程序。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

根据《中华人民共和国企业破产法》的规定，公司进入破产程序后，会由人民法院指定管理人，管理人要接管公司的财产、印章和账簿、文书等资料，调查公司财产状况，制作财产状况报告。对于公司名下的安置房，管理人需要对其进行全面的调查和评估，确定其权属、价值等情况。

如果安置房的产权明确属于破产公司，那么它就会被纳入破产财产的范围。破产财产是指破产宣告后，依法可供债权人清偿分配的破产企业的财产。管理人会对安置房进行变价处理，通常的方式是拍卖。拍卖所得的款项会按照法定的清偿顺序进行分配。

法定的清偿顺序在《企业破产法》中有明确规定，首先是破产费用和共益债务，这是在破产程序中为了全体债权人的共同利益而支出的费用。然后是职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金。接着是破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款。最后才是普通破产债权。

不过，如果安置房存在特殊情况，比如是为了特定的拆迁安置项目而建设，并且与相关的拆迁安置协议有约定，那么处理方式可能会有所不同。可能需要根据协议的约定，优先保障被拆迁人的安置权益，这种情况下，安置房可能不会简单地用于清偿公司的债务。总之，公司破产时安置房的处理要综合考虑各种因素，严格按照法律规定进行。