租赁物合同怎么认定为无效？

在法律层面，认定租赁物合同无效需要依据相关的法律规定和具体的情形。下面为您详细解释。

首先，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。如果签订租赁物合同的一方是无民事行为能力人，比如不能辨认自己行为的精神病人或者不满八周岁的未成年人，那么这个租赁物合同就是无效的。因为无民事行为能力人不具备独立实施民事法律行为的能力，他们所签订的合同不能产生法律效力。

其次，根据《民法典》第一百四十六条，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。这意味着，如果出租方和承租方签订合同只是为了某种虚假的目的，比如为了逃避债务而虚假签订租赁物合同，实际上并没有真正的租赁意图，那么这样的合同就是无效的。

再者，依据《民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。例如，租赁的标的物是法律禁止出租的物品，像未经许可的易燃易爆危险物品，这种租赁物合同就会因为违反法律规定而无效。同时，违背公序良俗的民事法律行为也无效。若租赁行为违背了社会公共秩序和善良风俗，如租赁场所用于从事违法犯罪活动等，合同同样无效。

最后，按照《民法典》第一百五十四条，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。如果出租方和承租方恶意串通，损害了第三人的利益，比如故意压低租金损害了房屋共有人的利益，这样的租赁物合同也是无效的。

总之，认定租赁物合同无效需要综合考虑合同主体、意思表示、合同内容等多方面因素，并依据相关法律规定来判断。