如何确定房屋继承？

我家里老人去世了，留下一套房子。家里兄弟姐妹好几个，大家都在说这房子继承的事儿，但我不太清楚到底该怎么确定这房子由谁继承。想问问有没有什么标准和流程来确定房屋继承啊？

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#房屋继承

共1位律师解答

房屋继承是指按照法律规定或被继承人的意愿，将其名下的房屋转移给继承人的过程。确定房屋继承主要有以下两种方式。第一种是法定继承。当被继承人没有留下遗嘱时，就按照法律规定的顺序来继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。这里所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母；兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第二种是遗嘱继承。如果被继承人留下了合法有效的遗嘱，那么就按照遗嘱的内容来确定房屋的继承人。遗嘱可以是自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等形式。不过，不同形式的遗嘱有不同的要求。比如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。在确定房屋继承时，首先要判断是否存在有效的遗嘱。如果有遗嘱，就按遗嘱执行；如果没有遗嘱，就按照法定继承的规则来处理。之后，继承人需要办理一系列手续，包括开具被继承人的死亡证明、到公证处办理继承公证（有些地方也可以不公证，直接向不动产登记机构申请办理继承转移登记）、到不动产登记机构办理房屋过户手续等。只有完成这些手续，房屋的继承才算正式完成。

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