question-icon 动迁房老人去世后老人名下的产权如何确定?

家里有套动迁房是老人名下的,现在老人去世了,不清楚这房子的产权该怎么确定。是直接归某个子女,还是所有子女都有份?也不知道法律上对于这种情况是怎么规定的,希望能了解下确定产权的具体流程和方法。
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  • #动迁房继承
answer-icon 共1位律师解答

当动迁房老人去世后,老人名下产权的确定主要涉及到法律上的继承问题。我们先来了解一下继承的相关概念。继承就是指按照法律规定或者被继承人(也就是去世的老人)的意愿,将其生前的财产转移给继承人的过程。 在法律依据方面,《中华人民共和国民法典》对继承有详细的规定。首先,继承分为法定继承和遗嘱继承。如果老人去世前立有合法有效的遗嘱,那么就按照遗嘱来确定产权归属。遗嘱继承优先于法定继承,也就是说遗嘱中指定了哪个继承人继承动迁房,那这套房子的产权就归该继承人。比如老人在遗嘱中明确表示动迁房由大儿子继承,那么大儿子就拥有该动迁房的产权。 如果老人没有留下遗嘱,那就按照法定继承来处理。法定继承有一定的顺序,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。在这种情况下,动迁房的产权将由这些第一顺序继承人共同继承。一般来说,同一顺序继承人继承遗产的份额,通常是均等的。例如老人有三个子女,没有配偶和父母在世,那么这三个子女将平均分配这套动迁房的产权。不过,如果继承人之间协商一致,也可以不平均分配。 在确定产权的具体流程上,首先要对老人的死亡情况进行证明,可以通过医院出具的死亡证明或者公安机关的销户证明等。然后,所有继承人需要共同到公证处办理继承公证,公证机构会对继承人的身份、遗嘱的真实性等进行审查。如果没有遗嘱,公证机构会根据法定继承的规定来确定继承人的份额。办理完继承公证后,继承人可以携带公证书、房产证等相关材料到不动产登记部门办理产权变更登记手续,将动迁房的产权变更到继承人名下。

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