申报房产税时原值该如何确定？

在确定申报房产税的房产原值时，首先要明白房产原值的定义。房产原值通俗来讲，就是取得房产时所花费的全部金额，这是计算房产税的基础数据。

根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2008〕152号）规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。

具体来说，如果是自行建造的房屋，房产原值就是建造该房屋达到预定可使用状态前所发生的必要支出，包括工程用物资成本、人工成本、缴纳的相关税费、应予资本化的借款费用以及应分摊的间接费用等。

对于外购的房屋，房产原值就是购买该房屋支付的价款以及相关税费等。比如购买房产时支付的购房款、契税等，这些费用都应计入房产原值。

另外，对于一些附属设备和配套设施，也有相关规定。根据《国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》（国税发〔2005〕173号），为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。

在实际操作中，如果对房产原值的确定存在疑问，纳税人可以咨询当地的税务机关，他们会根据具体情况给予准确的指导和解释。同时，要严格按照规定确定房产原值并申报房产税，避免因错误确定原值而产生税务风险。