不动产权证在离婚时怎么分配？

在离婚时，不动产权证相关房产的分配需要根据多种情况来确定。

首先，如果该房产是一方的婚前个人财产，并且登记在该方名下，那么根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。比如，一方在结婚前就全款购买了房子并取得不动产权证，该房子就属于其个人财产。

其次，如果房产是婚后夫妻双方共同购买，无论不动产权证上登记的是一方还是双方的名字，一般都认定为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说，双方可以先自行协商如何分配该房产，如果协商不成，法院会综合考虑各种因素进行判决。

另外，还有一种情况是，一方婚前支付首付，婚后共同还贷，不动产权证登记在首付支付方名下。根据相关司法解释，该房产一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。