共有房产该如何分割？

共有房产分割指的是两个或以上的人共同拥有一套房产，因某些原因需要将房产的所有权进行划分的行为。共有分为按份共有和共同共有。按份共有是指共有人按照各自的份额对房产享有所有权；共同共有则是共有人对房产共同享有平等的所有权。

在我国，《中华人民共和国民法典》对共有房产的分割有相关规定。根据该法典第三百零三条，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

共有房产分割的方式通常有以下几种：一是实物分割，当共有房产可以进行物理上的分割，并且分割后不影响其使用价值时，可采用这种方式。例如一套复式楼，上下两层可以独立使用，就可以进行实物分割。二是变价分割，如果共有人都不愿意继续共有房产，或者无法进行实物分割时，可以将房产出售，然后按照各自的份额分配房款。三是作价补偿，由其中一个共有人取得房产的所有权，然后按照其他共有人的份额给予相应的经济补偿。

分割共有房产的流程一般如下：首先，共有人之间进行协商，确定分割的方式和具体方案。如果协商达成一致，可以签订分割协议。协议中应明确分割方式、房产归属、补偿金额等内容。若协商不成，则可以向人民法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。法院在审理过程中，会考虑共有人的出资情况、对房产的贡献大小、实际使用情况等因素，以公平合理的原则进行分割。