想让妹妹支付房子费用,若他们离婚房子该如何分割?

我想让妹妹出房子的费用,房子登记在她和她配偶名下。我担心万一以后他们离婚了,房子不知道会怎么分。我不太懂法律,就想了解下在这种情况下,法律上对于房子分割是怎么规定的,有没有什么特殊情况会影响分割结果 。
张凯执业律师
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如果想让妹妹支付房子费用,而之后他们离婚,房子的分割要分多种情况来看。


首先,如果房屋所有权证上标注了双方姓名,这种房产通常会被认定为夫妻共有财产。在离婚时,一般遵循均等分配的基本原则,但也有特殊情况。根据《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说,如果夫妻能协商一致,就按协商的来分房子。要是协商不了,法院会综合多方面因素判决。


比如在财产来源方面,如果妹妹支付的费用有明确证据证明是借款等情况,和夫妻共同出资购房不同,这可能会影响房子分割比例。又或者一方在抚育子女、照料老人等方面负担较多义务,依据《民法典》第一千零八十八条 ,离婚时有权向另一方请求补偿,这在房子分割上也可能有所体现。


另外,如果房子是按揭房,离婚后去名字也有相应流程。需要携带房地产权属证明书、土地使用权证明书、房地产契税完税凭证、房地产买卖合同、申请人身份证明等材料的原件与复印件,前往房屋所在区域的房地产交易中心申请。先在预检窗口说明办理房产证去名业务并递交材料,工作人员审查后,再前往相关窗口办理后续事宜。


相关概念:

夫妻共同财产:就是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,像工资、奖金、生产经营投资收益等都属于,夫妻对这些财产有平等处理权。

照顾子女、女方和无过错方权益原则:法院在判决离婚财产分割时,会考虑子女的抚养需求、女方的权益保障,以及对婚姻没有过错的一方的权益 。

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