中国离婚时房产如何分割财产?
我和配偶打算离婚,我们名下有一套房产,不知道在法律上这套房产会怎么分割。房子是婚后一起买的,但首付大部分是我出的,贷款也是我还得多。我想了解一下,像我这种情况,离婚时房产会如何分割呢?
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在中国,离婚时房产分割是一个较为复杂的问题,需要根据不同情况进行判断。 首先,要确定该房产是夫妻共同财产还是一方的个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。比如婚后夫妻双方共同购买的房产,通常属于夫妻共同财产。若房产是一方在婚前购买,且只登记在该方名下,一般属于该方的个人财产,但婚后共同还贷部分及对应的增值部分,另一方有权要求分割。 对于夫妻共同财产的房产分割,有协议分割和判决分割两种方式。如果夫妻双方能够协商一致,就可以按照双方达成的协议进行分割。这种方式比较灵活,双方可以根据自己的意愿确定房产的归属和补偿方式。 若双方无法达成协议,就由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如,在你提到的情况中,虽然房子是婚后购买属于共同财产,但首付大部分是你出的,贷款你也还得多,法院在判决时可能会考虑这些因素,适当倾向于你。不过,如果存在一方有过错(如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等)的情况,法院也会按照照顾无过错方的原则进行判决。 此外,如果房产涉及父母出资等情况,分割会更加复杂。根据相关司法解释,如果是一方父母在婚前出资为子女购买的房产,登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房产应认定为夫妻一方的个人财产;如果是婚后一方父母出资购买的房产,登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房产也应认定为夫妻一方的个人财产。若双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

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