中国离婚时房产如何分割财产？
我和配偶打算离婚，我们名下有一套房产，不知道在法律上这套房产会怎么分割。房子是婚后一起买的，但首付大部分是我出的，贷款也是我还得多。我想了解一下，像我这种情况，离婚时房产会如何分割呢？
张凯执业律师
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在中国，离婚时房产分割是一个较为复杂的问题，需要根据不同情况进行判断。
首先，要确定该房产是夫妻共同财产还是一方的个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。比如婚后夫妻双方共同购买的房产，通常属于夫妻共同财产。若房产是一方在婚前购买，且只登记在该方名下，一般属于该方的个人财产，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求分割。
对于夫妻共同财产的房产分割，有协议分割和判决分割两种方式。如果夫妻双方能够协商一致，就可以按照双方达成的协议进行分割。这种方式比较灵活，双方可以根据自己的意愿确定房产的归属和补偿方式。
若双方无法达成协议，就由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，在你提到的情况中，虽然房子是婚后购买属于共同财产，但首付大部分是你出的，贷款你也还得多，法院在判决时可能会考虑这些因素，适当倾向于你。不过，如果存在一方有过错（如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等）的情况，法院也会按照照顾无过错方的原则进行判决。
此外，如果房产涉及父母出资等情况，分割会更加复杂。根据相关司法解释，如果是一方父母在婚前出资为子女购买的房产，登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应 认定为夫妻一方的个人财产；如果是婚后一方父母出资购买的房产，登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产也应认定为夫妻一方的个人财产。若双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。