离婚时房产男女该如何分割财产？
我和配偶打算离婚，现在有一套房产，不知道在 法律上这套房产该怎么分割。我们是婚后一起买的房，但首付是他付得多，贷款一直是我在还。我想了解下，这种情况下，房产男女分割财产的具体方式是怎样的？
张凯执业律师
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在离婚时，房产的分割是一个重要问题，它涉及到夫妻双方的切身利益。下面将从不同情况为你介绍离婚时房产分割的相关规定。
首先，夫妻双方可以自行协商分割房产。只要双方能达成一致意见，这种协商结果是受到法律认可的。也就是说，夫妻可以根据自己的意愿，决定房产归谁所有，以及如何给予另一方相应的补偿。这体现了当事人意思自治的原则，充分尊重了夫妻双方的意愿。
如果双方无法协商一致，那么就需要依据法律规定来处理。对于婚后共同购买的房产，一般会被认定为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
在司法实践中，法院会综合考虑多种因素来分割房产。例如，购房资金的来源、双方对房产的贡献大小、婚姻持续时间等。像你这种情况，虽然首付对方付得多，但贷款一直是你在还，法院会全面考量这些因素。如果房产登记在双方名下，通常会认定为夫妻共同共有，在分割时可能会倾向于平均分割，但也会适当考虑双方的出资情况。如果房产登记在一方名下，另一方也有权要求分割，因为婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。
另外，如果是一方婚前购买的房产，婚后共同还贷的，该房产一般归产权登记一方，但婚后共同还贷 支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。这种规定既保护了婚前购房一方的合法权益，也对婚后共同还贷的另一方给予了合理的补偿。
总之，离婚时房产的分割需要根据具体情况进行判断和处理。在遇到纠纷时，建议咨询专业的法律人士，以维护自己的合法权益。