男女离婚时房产该如何分配？

我和另一半打算离婚了，现在我们名下有一套房产，是婚后一起买的，但首付大部分是我出的，贷款也是我一直在还。我想知道在法律上，像我们这种情况，这套房产会怎么分配呢？

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#离婚房产分配

共1位律师解答

在我国，男女离婚时房产的分配需要根据不同情况来确定。首先，我们来了解几个重要的法律概念。夫妻共同财产，指的是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般夫妻双方对其有平等的处理权；而夫妻一方的个人财产，则是只归一方所有的财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。下面分情况来说明房产分配。如果该房产是一方的婚前个人财产购买且登记在自己名下，那么这套房产通常属于其个人财产，离婚时不参与分割。比如一方在结婚前就全款买了房并且登记在自己名下，那离婚时另一方无权要求分割该房产。若房产是婚后用夫妻共同财产购买，不管登记在一方还是双方名下，一般都认定为夫妻共同财产。在离婚时，通常会按照平等分割的原则处理，但法院也会根据实际情况，比如双方对房产的贡献大小、有无过错等因素进行调整。就像你提到婚后一起买房，首付大部分是你出且贷款你一直在还，这种情况下你对房产的贡献较大，法院在分割时可能会适当多分给你一些份额。要是房产是一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，登记在首付支付方名下的，根据相关法律规定，该房产归产权登记一方，但对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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