question-icon 离婚时房子该怎么分割?

我和另一半打算离婚了,我们名下有一套房子,是婚后一起买的,但购房款大部分是我出的。现在就想知道在法律上,像我这种情况,离婚时房子会怎么分割呢?我能争取到更多份额吗?
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  • #离婚房产分割
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离婚时房子的分割问题是很多人关心的焦点,下面我们来详细说说不同情况下的分割方式。 首先,如果房子是夫妻一方的婚前个人财产,并且没有特别约定,那么在离婚时该房子仍归一方所有,不参与分割。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。比如,一方在结婚前就全款购买了房子,房产证上也只有其一人名字,那么离婚时另一方不能要求分割该房子。 其次,如果房子是婚后夫妻共同购买的,不管房产证上登记的是一方还是双方的名字,一般都属于夫妻共同财产。离婚时,双方可以协商分割方式,比如一方拿房子,给另一方相应的补偿;或者将房子卖掉,双方分割卖房款。若协商不成,法院通常会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条对此有明确规定。例如,婚后夫妻共同出资购买了一套房子,离婚时双方对房子分割协商不下,法院可能会考虑双方的经济状况、对家庭的贡献等因素进行判决。 再者,如果房子是一方婚前贷款购买,婚后夫妻共同还贷的。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。比如,男方婚前贷款买了一套房,婚后夫妻共同还贷,离婚时房子登记在男方名下,法院可能会判决房子归男方,但男方要给女方共同还贷部分及相应增值部分的补偿。 总之,离婚时房子的分割要综合多方面因素确定,具体情况还需根据法律规定和实际情况来处理。

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