单独离婚时房产该如何分割财产?
我和配偶准备离婚,名下有一套房产,是婚后一起买的,但购房款大部分是我出的。现在我们对房产分割有分歧,我想知道在法律上,单独离婚时像我这种情况房产该怎么分割财产呢?
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在法律上,离婚时房产的分割是一个较为复杂的问题,需要根据不同的情况来确定具体的分割方式。下面我们就来详细分析几种常见的情形。 首先是婚前一方购买的房产。如果是一方在婚前用个人财产购买的房产,并且产权登记在自己名下,那么该房产通常属于婚前个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在离婚时,另一方无权要求分割该房产。例如,男方在结婚前自己出钱买了一套房子,房产证上只有男方的名字,那么离婚时这套房子就归男方所有。 其次是婚后共同购买的房产。婚后夫妻双方用共同财产购买的房产,无论登记在一方还是双方名下,一般都属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如,夫妻婚后一起攒钱买了一套房,登记在双方名下,离婚时双方可以先商量如何分割,如果商量不好,法院会综合各种因素来判决。 还有一种情况是婚后一方父母出资购买的房产。如果婚后一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典第一千零六十三条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。但如果是双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。 在您的情况中,虽然购房款大部分是您出的,但由于是婚后购买,通常会被认定为夫妻共同财产。在分割时,双方可以先自行协商,如果协商不成,法院会考虑购房款的出资情况、婚姻持续时间、双方对家庭的贡献等因素,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

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