离婚时房子怎么分配？

在离婚案件中，房子的分配是一个复杂且关键的问题，需要根据不同情况来确定分配方式。下面为你详细介绍：

一、夫妻一方婚前购买且付清全部房款的情况

如果是夫妻一方在婚前购买并付清全部房款，该房屋属于一方的婚前财产，离婚时另一方无权要求分割。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。比如，男方在结婚前自己全款买了一套房子，房产证上也只有他的名字，那么离婚时这套房子就归男方所有。

二、夫妻婚后共同出资购买房屋的情况

这是比较常见的情形。婚后夫妻双方共同出资购买的房屋，无论房产证上登记的是一方还是双方的名字，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，通常会按照夫妻共同财产进行分割。分割方式可以由双方协商，比如一方获得房屋所有权，同时给予另一方相应的补偿；若协商不成，法院会根据实际情况判决。根据《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，婚后夫妻共同购买了一套价值100万的房子，离婚时双方都想要房子，协商不成，法院可能会考虑双方的经济状况、抚养子女情况等因素进行判决，获得房子的一方需要给另一方相应的经济补偿。

三、夫妻一方婚前贷款买房，婚后共同还贷的情况

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。举例来说，男方婚前付首付买了一套房子，婚后夫妻共同还贷，离婚时，房子可能归男方，但男方需要对女方就共同还贷部分及房屋增值部分进行补偿。