离婚时房产该如何分配？
我和伴侣打算离婚，现在有一套房产，不知道在法律上这套房产会怎么分配。房子是婚后一起 买的，但首付是对方出得多，贷款是一起还的，这种情况下房产会怎么分呢？我想了解一下具体的分配原则和方式。
张凯执业律师
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在离婚时，房产的分配是一个复杂的问题，需要根据不同的情况来确定。下面为你详细介绍相关法律规定和分配原则。
首先，对于婚后夫妻双方共同购买的房产，通常会被认定为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。在这种情况下，离婚时一般会按照均等原则进行分割，但法院也会考虑夫妻双方的实际情况，比如双方对房产的贡献大小等因素。就像你这种婚后一起买房，虽然首付对方出得多，但贷款是一起还的，法院可能会综合考虑首付比例、还款情况等，适当调整分配比例，而不是绝对的一人一半。
其次，如果房产是一方婚前购买，婚后共同还贷的情况。依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
此外，如果房产是一方父母出资购买，登记在自己子女名下的，视为对自己子女一方的赠 与，属于该子女的个人财产，离婚时不参与分割。如果是双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
总之，离婚时房产的分配要综合考虑多种因素，包括房产的购买时间、出资情况、产权登记等。建议在遇到具体问题时，咨询专业的律师，以维护自己的合法权益。