离婚时房子该如何分割？
我和另一半打算离婚，现在有一套房子，是婚后一起买的，但首付是他出得多，贷款一起还。我想知道在法律 上这种情况房子会怎么分割，是平分吗？还是有其他的分割方式？希望了解具体的法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在离婚时，房子的分割问题是一个较为复杂且重要的事项，通常会依据不同的情况来确定具体的分割方式。
首先，若该房屋是夫妻一方的婚前个人财产，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。比如一方在结婚前就已经全款购买了房子，并且房产登记在其个人名下，那么在离婚时，这套房子仍归该方所有，另一方无权要求分割。
其次，如果是婚后夫妻共同购买的房屋，一般会被认定为夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括房产等，归夫妻共同所有。在这种情况下，离婚时双方可以先进行协商分割，比如协商决定一方获得房屋所有权，同时给予另一方相应的经济补偿。若协商不成，法院通常会根据实际情况进行判决。一般会考虑双方对房屋的贡献大小、双方的经济状况等因素。例如，虽然是婚后购房，但一方支付首付较多且承担了大部分贷款，法院在分割时可能会适当倾向于该方。
另外，还有一种情况是由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母 的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。