父母离婚有套双方名下在还贷的房子，如何保证房子以后归孩子？

如果父母离婚，有一套双方名下正在还贷的房子，想保证房子以后归孩子，可以参考以下方法和法律依据：

首先，签订书面协议。夫妻双方要就房产归孩子所有这件事达成一致，并形成书面协议。在协议里，要详细说明房产的具体情况，比如位置、面积等，明确约定归孩子所有，以及双方在房贷偿还方面的责任和义务。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属，约定应当采用书面形式，且对双方具有法律约束力。所以这个书面协议是有法律效力的，能约束双方按约定行事。

其次，办理房产过户手续。签订协议后，要及时前往房产管理部门办理房产过户到孩子名下的手续。依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。办理过户就是让房产所有权在法律上正式归属于孩子，能有效避免日后可能产生的纠纷。不过在办理过户手续过程中，银行一般会要求借款人也就是原夫妻双方出具同意转让房产以及变更还款账户等相关文件，因为银行要确保房贷债务能继续得到履行，避免还款风险，所以父母双方需要积极配合银行要求。

最后，明确房贷偿还责任。即便房产归孩子所有，但在房贷未还清之前，双方要明确各自在还贷上的责任。可以商量由一方承担全部或部分房贷还款义务，也可以约定双方按一定比例共同承担。同时，要在协议里写明不履行还贷义务的违约责任，以此保障房贷按时偿还。要是一方不按时还房贷，银行可能会采取措施，比如收回房产进行拍卖，那就会影响孩子对房产的所有权。

如果父母双方无法就房产给孩子这件事达成一致意见，那么可以通过诉讼途径来解决。法院会根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。但需要注意，诉讼过程通常比较复杂，耗时也长，还可能带来精力和经济上的负担。

相关概念：

不动产：指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，像土地、建筑物等都属于不动产。在这个问题里，房子就是不动产。

不动产物权：是指权利人依法对不动产享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。办理房产过户手续，就是对不动产物权进行变更。