怎样才能成立业主委员会？

成立业主委员会是小区业主实现自我管理、维护自身权益的重要途径。下面为你详细介绍成立业主委员会的相关内容。

首先，成立业主委员会需要满足一定的条件。根据《物业管理条例》，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。通常来说，当房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业管理区域建筑物总面积百分之五十以上，或者首套房屋出售并交付使用已满两年且房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业管理区域建筑物总面积百分之三十以上时，就可以筹备成立业主委员会。

其次，成立业主委员会有一系列的步骤。第一步是提出申请，由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。第二步是成立筹备小组，区物业管理行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组。筹备组由业主代表、建设单位以及街道办事处、乡镇人民政府代表组成。第三步是筹备组要做好各项筹备工作，包括确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；参照政府主管部门制订的示范文本，拟定《业主大会议事规则》（草案）和《管理规约》（草案）；确认业主身份，确定业主在首次业主大会会议上的投票权数；确定业主委员会委员候选人产生办法及名单；做好召开首次业主大会会议的其他准备工作。第四步是召开首次业主大会会议，选举产生业主委员会。业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式。但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。最后，业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。